Emlak Planlama ve Geliştirme Uzmanı Nedir

Emlak Planlama ve Geliştirme Uzmanı Bölümü

Bir planlama ve geliştirme araştırmacı, müşterilere geliştirme ve yatırım tercihleri ​​hakkında en iyi tavsiyede bulunmak için bir dizi faktörü araştırır.

Planlama ve geliştirme araştırmacıları hem kamu hem de özel sektörde planlama ve geliştirme ile ilgili her konuda tavsiyelerde bulunur. Bir dizi karmaşık ekonomik, sosyal ve çevresel faktörleri göz önüne alarak müşterilerine yatırım hakkında bilinçli seçimler yapmalarına yardımcı olmak için kritik bilgiler sunarlar.

Bu tür bir uzmanlık kalkınma fonlarının kamuya açık cüzdanlardan geldiği ve dikkatli planlamanın ve maddi imkanın kanıtlanması gerektiğinde özellikle kritik önem taşır. Danışmanlar, alan planlaması, geliştirme, koruma ve ulaşım seçenekleri gibi konularda öneri veriyor ve hepsi de hızla değişen piyasa koşullarını dikkate alarak yapılır.

Sorumluluklar

Bir planlama ve geliştirme uzmanı olarak aşağıdakileri yapmanız gerekir:

  • Trafik ve altyapı da dahil olmak üzere arazi ve mülk kullanım gerekliliklerini değerlendirmek
  • İlk planlama evrelerinden tamamlanmalarına kadar projelerde öncü rol almak veya yönetmek
  • Araştırma ve iletişim ağı kurarak yeni fırsatları belirleyebilmek
  • Çeşitli kaynaklardan gelen verileri yorumlayabilecek
    rekabetçi teklifleri hazırlamak, sunmak ve müzakere etmek
  • Müşterilere finansmanın mevcudiyeti ve planlama izni fizibilitesi konusunda tavsiyelerde bulunabilecekleri planlama izni başvuruları hazırlamak ve sunmak
  • Ticari ve konutla ilgili gelişmeler için finansman sağlanması konusunda değerleme sağlamak, finansal kuruluşlara danışmanlık yapmak ve pazarlık yapmak
  • Planlama mevzuatı ve politikasıyla uyumun sağlanması
  • Projelerin işverenler ve müşteriler için başarılı, verimli ve karlı bir şekilde yönetilmesini sağlamak için güçlü yönetim ve girişimci beceriler kullanın
  • Önerilen gelişmelerin fiziksel, çevresel ve sosyal etkilerini göz önünde bulundurun
  • Tarihi veya çevreye duyarlı alanların ve alanların korunması ve korunmasını savunmak
  • Ekonomik kalkınmanın arkasındaki en önemli itici güçlerden biri olarak etkin arazi yönetimi ve yönetiminin kullanılmasını teşvik etmek
  • Meslektaşları, müşterileri ve finansal paydaşları ile etkili bir şekilde iletişim kurmak ve pazarlık yapmak
  • Piyasa koşullarındaki değişikliklere, müşteri gereksinimlerine ve hükumet politikalarına hızlı yanıt vermek
  • Planlama ve geliştirme politikası, geliştirme ve yenilenme değerlendirme, planlama ve uygulama işlemleri, zorunlu satın alma ve ilgili tazminat gibi belirli alanlarda uzmanlaşın

Maaş

Bir planlama ve geliştirme araştırmacısı için mezuniyet başlangıç ​​maaşları 2000 TL ile 2500 TL arasında başlar.

Tecrübeli olanlar şirket ve yere göre 3000 TL ile 4200 TL arasında para kazanabilirler.

Daha üst düzey görevliler 5000 TL ile 7500 TL arasında para kazanırlar. Bazı şirketler performansa bağlı ikramiye ve diğer istihdam avantajları sunar.

Gelir rakamları sadece bir rehber niteliğindedir.

Çalışma saatleri

Çalışma saatleri ve koşulları değişken olabilir ve genellikle normal ekstra saatler ve bazı hafta sonu ve akşam çalışmaları gerektirebilir.

Yarı-zamanlı çalışma ve kariyer tatili daha yaygın olarak kamu sektöründe mümkündür. Özel sektör giderek daha esnek hale geliyor ve teknolojik gelişmeler uzaktan ve evde çalışmaya olanak tanıyor.

Meslekten Beklentiniz Ne Olmalı

İşler çok çeşitlidir ve hem ofis olarak hem de site çalışması ve toplantılar gerektirir.

Serbest meslek veya serbest çalışma mümkündür. Serbest çalışan olarak kurmadan önce iletişim kurmak ve itibar kazanmak için önemli deneyime ihtiyaç vardır.

Daha büyük kamu ve özel sektör işverenleri büyük olasılıkla şehir merkezli olabilir ancak birçok alanda iş olanakları mevcuttur.

Bir iş günü içinde seyahat sıktır ve ülkenin tamamında seyahat etmeyi içerebilir.

Nitelikler

Bu mesleği yapmanız için bitirmeniz gereken bölümler şunlardır:

  • Yapı ölçümü
  • Harita mühendisliği
  • Harita teknikerliği
  • Mülk yönetimi
  • Planlama ve geliştirme
  • mülk geliştirme
  • Emlak danışmanlığı

Beceri

Sahip olmanız gereken beceriler:

  • Mükemmel analitik ve sayısal beceriler
  • Pazarlama, iletişim ağı ve sunum gibi güçlü iletişim
  • Kişilerarası iletişim becerileri
  • Etkili yazılı iletişim ve rapor yazma becerisi
  • Hukuki konularda, politikalarda ve prosedürlerde bir ilgi
  • Problem çözme becerisine sahip yaratıcı ve yenilikçi bir yaklaşım
  • Kalkınma değerlendirmelerini iyice ve ikna edici biçimde yürütebilme
  • Finansal yetenek
  • mülkiyet sektörünün iyi ticari bilinirliği ve anlayışı
  • Etik sorumluluk bilinci

İş deneyimi ve İş İmkanları

  • Danışmanlık ve planlama şirketleri
  • Özel departmanlarla kiralanan araştırmacı firmalar
  • Ticari kalkınma şirketleri
  • Emlak şirketleri
  • Kamu hizmetleri
  • Bankacılık sektörü
  • Toprak sahipleri
  • Özel geliştiriciler
  • Ev inşaatçıları ve konut dernekleri
  • Büyük ticari perakende, bankacılık ve eğlence organizasyonları için kurum içi sit alanları
  • Kamu sektörü
  • Kanuni temsilcilikler
  • Belediyeler
  • Evler ve Topluluklar Ajansı
  • Gayrimenkul değerleme şirketleri

Profesyonel mesleki gelişim

Akredite edilmiş bir lisans veya yüksek lisans dönüşüm dersini tamamladıktan sonra RICS (MRCS) üyesi olan tam nitelikli olmak ve mesleki yeterlilik değerlendirmesi (APC) olarak bilinen iki yıllık yapısal eğitimden geçmelisiniz. İlgili derecenin bir parçası olarak bir yıl yerleştirme APC gerekliliklerine güvenilir.

Planlama ve geliştirme APC aracılığıyla 22 farklı yolun biridir. APC’yi başarıyla tamamlamak için şunları içeren zorunlu ve isteğe bağlı yeterliliklerin bir kombinasyonunu geçmeniz gerekmektedir:

  1. geliştirme değerlendirmeleri
  2. planlama
  3. yasal düzenleyici uygunluk
  4. değerleme
  5. haritalama
  6. arazinin ve mülkün ölçülmesi
  7. arazi üzerinde erişim ve hak
  8. zorunlu alım ve tazminat
  9. yapılı çevrenin yönetimi
  10. sürdürülebilirlik

Sürekli mesleki gelişim (CPD), RICS üyeliğinin rolü ve şartı açısından önemli bir parçasıdır. Temel ölçme becerilerine ek olarak işletme ve yönetim süreçlerini iyi anlamanıza teşvik edileceksiniz. RICS (MRICS) üyesi olarak nitelendirilenlerin hepsi belirli bir zaman çerçevesinde bir lisansüstü yönetim yeterliliğini tamamlaması zorunludur.

Kariyer olasılıkları

Çalışmakta olduğunuz organizasyona bağlı olarak mesleğin ilerlemesine ve çeşitli kariyer yollarına ilişkin önemli fırsatlar bulunmaktadır.

Genel olarak mezunlar stajyer araştırmacı pozisyonlarında başlar ve deneyimli ve kıdemli araştırmacı rollerine başlarlar. Bunu takiben yönetim pozisyonlarını (bazı kuruluşlarda ortak, ortak ve yönetici rolleri dahil) alma veya daha ileri uzmanlıkları izleme potansiyelleri bulunur.

Serbest meslek, danışmanlık ve serbest çalışma da seçeneklerdir.

Yazar: admin

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir